Очередная афера с жильем произошла в Москве — на этот раз недвижимости лишился журналист. Его семья осталась без трехкомнатной квартиры и денег и теперь вынуждена ночевать в машине. Как избежать подобных ситуаций с помощью нотариуса, рассказали в программе «Вести. Дежурная часть» на телеканале «Россия-24».
История героя, к сожалению, не отличается оригинальностью. В течение месяца владельца квартиры тщательно обрабатывали мошенники, предлагая погасить вымышленный кредит. Сначала он отдал аферистам 5 млн рублей накоплений, а затем под их давлением продал квартиру. При этом покупатель недвижимости был найден мгновенно. Вырученные деньги — 21 млн рублей — также забрали мошенники.
Чтобы защитить себя от таких афер в сюжете посоветовали совершать сделки исключительно в нотариальной форме. Нотариус всегда объясняет суть договора и его последствия, выясняет истинные желания сторон и при каких-либо сомнениях — отказывает в удостоверении сделки.
«В присутствии нотариуса на человека нельзя оказать психологическое давление. Если нотариус заметит в процессе сделки какие-либо манипуляции, он, естественно, пресечет их», — объяснил в сюжете член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус г. Москвы Илья Радченко.
Например, в Санкт-Петербурге нотариус отказалась удостоверять договор дарения квартиры, поскольку пожилая владелица жилья призналась, что родственники заставляют ее «переписать» на них недвижимость.
Напомним, что еще один защитный механизм в нотариате, связанный с расчетом по сделке, — это депозит нотариуса. То есть средства на приобретение квартиры не надо будет обналичивать и везти в банк и тем более переводить на какой-то якобы специальный счет, который дают покупатели. Рассчитаться без рисков можно через публичный депозит нотариуса. В этом случае средства поступят продавцу только в тот момент, когда будет зарегистрирован переход права собственности и покупатели получат ключи от квартиры. Что важно, депозит нотариуса защищен от банкротства банка.
Важно и то, что в случае какой-либо ошибки нотариус отвечает за нее материально и гарантирует полное возмещение ущерба пострадавшим. Никакой другой профессиональный участник рынка оборота недвижимости таких гарантий дать не может.
Смотреть видео: https://smotrim.ru/video/2878676
