Опрос общественного мнения ВЦИОМ показал, что 90% россиян доверяют нотариусам. Этот показатель еще выше среди тех, кто был у нотариуса в течение последних двух лет, — 94% отметили, что полностью доверяют или скорее доверяют им. При этом уровень доверия к нотариусам оказался выше, чем к сотрудникам МФЦ, представителям банков, риелторам, частнопрактикующим юристам и т.д.
На практике люди действительно все чаще обращаются к нотариусам, особенно когда хотят получить максимальную защиту от обмана и мошенничества. По данным ФНП, нотариусы пресекают более 600 попыток мошенничества в год, свыше 15% которых направлены на недвижимость, - и это только с учетом случаев, которые получили публичную огласку. На практике именно простая письменная форма сделки, то есть заключение договора без нотариуса, лежит в основе большинства преступных схем. Мошенники вводят своих жертв в заблуждение, подсовывают на подпись одни договоры вместо других, предлагают выгодные условия, которые остаются таковыми только «на словах», и в целом пользуются юридической неграмотностью людей. Новые горизонты для реализации преступных схем открыли и цифровые форматы - возможность совершить юридически значимое действие заочно, потратив пару минут и нажав пару кликов на компьютере.
Нередко обманщиками, охотящимися за недвижимостью или иным имуществом граждан, являются родственники или входящие в близкий круг знакомые жертвы. Так, в Калининграде мужчина воспользовался тем, что его 91-летняя родственница является инвалидом по зрению и слуху, и подсунул на подпись договор дарения квартиры. Хотя на словах речь шла о наследовании с обременением по уходу за пенсионеркой. А в Самарской области из-за договора дарения в простой письменной форме квартиры лишилась ветеран ВОВ - сотрудница соцслужбы, которая помогала пожилой женщине, украла ее паспорт и подделала ее подпись на договоре.
В этой связи очень важно не слушать советов «добрых» соседей и доверять решение серьезных правовых вопросов, где на кону стоит ценное имущество, только квалифицированному беспристрастному профессионалу, которым и является нотариус.
В оценках юридической компетентности нотариусы, по результатам опроса ВЦИОМ, также оказались лидерами, существенно опережающими представителей других профессий: 74% опрошенных указали, что считают компетентность нотариусов высокой или очень высокой. Несмотря на высокое доверие сотрудникам МФЦ среди граждан, оценки их юридической компетентности оказались намного ниже: только 29% опрошенных считают, что сотрудники МФЦ имеют очень высокую или высокую квалификацию. Юридическую компетентность риелторов граждане оценили всего на 15%.
При этом отметим, что ни риелтор, ни сотрудник МФЦ не обязаны обладать должным уровнем юридической компетенции. В их обязанности не входит проверка юридической чистоты и законности сделок. Они не несут никакой ответственности, если впоследствии что-то пойдет не так. В свою очередь, нотариус по закону несет полную имущественную ответственность за каждый удостоверенный им документ.
К нотариусам сегодня обращаются в самых разных жизненных ситуациях. Так, опрошенные ВЦИОМ подтвердили: нотариус позволяет решить широкий спектр актуальных на сегодняшний день вопросов - от обеспечения сохранности документов и их защиты от доступа третьих лиц до безопасной продажи недвижимости на расстоянии. Интересно, что по мнению молодых людей в возрасте от 21 до 24 лет наиболее очевидными вопросами, которые решаются через нотариуса, является возможность перевести документ из бумажного вида в электронный с сохранением его юридической силы для моментальной пересылки в любой конец страны, а также фиксация доказательств в интернете.
