Как оформить завещание, можно ли продать квартиру и совершить расчет по сделке через нотариуса, почему растет число брачных договоров — на эти и другие вопросы слушателей в прямом эфире радио «Говорит Москва» ответила нотариус г. Москвы Марина Соколова.
Безопасность сделок с недвижимостью — вопрос всегда актуальный как для ее покупателей, так и для продавцов. На этот раз речь в эфире пошла не только о гарантиях безопасности основного процесса сделки, который обеспечивает нотариус, но и о расчетах по сделке. Покупатель может перечислить нужную сумму на депозитный счет нотариуса в безналичной форме, а нотариус переведет ее продавцу только после наступления определенного события, о котором стороны заранее договорились. Например, после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
Слушателей интересовали также вопросы наследства и оформления завещания. Нотариус уточнила, что при желании можно в любой момент изменить содержание завещания или вовсе отменить его. Без завещания будет действовать порядок наследования, установленный законом.
Уже традиционно в программе говорили и о брачных договорах: их популярность в России стремительно растет.
«Брачный договор меняет режим совместной собственности, установленный законом для всего, что супруги нажили в период брака. Если брачного договора нет, все имущество делится пополам. Если же семейная пара решает оформить такой документ, то они могут установить раздельный режим собственности либо договориться, что какое-то имущество принадлежит одному из супругов, а остальное является совместным», — объяснила Марина Соколова.
Например, можно прописать, что квартира будет принадлежать одному из супругов, а машина и дача — другому. Можно разделить и долговые обязательства: ипотека — это ответственность мужа, а автокредит — совместный. Часто к нотариусу приходят молодые люди, которые только собираются вступать в брак. Например, если родители невесты подарили паре деньги на квартиру, брачный договор позволяет закрепить приобретенную впоследствии недвижимость в собственности будущей супруги. Практика показывает, что брачный договор помогает предотвратить имущественные споры в семье, а порой — и предотвратить развод, поскольку устраняет множество противоречий.
Слушать эфир:
https://media.govoritmoskva.ru/broadcasts/audio/2024/09/05/2024_09_05_Advokat.mp3
