Все больше россиян рассчитываются по сделкам с недвижимостью через депозиты нотариусов. Чем вызван такой спрос и почему депозит выгоднее и безопаснее, чем банковская ячейка, разобрались в сюжете программы «Утро России» на телеканале «Россия-1».
Купля-продажа недвижимости обычно сопровождается различными рисками, в том числе при расчетах по сделке. Максимально обезопасить процесс позволяют нотариальная форма сделки и депозит нотариуса.
Для героини сюжета приобретение квартиры в Москве было долгожданным событием. С учетом большой стоимости жилья (15 млн рублей) она, конечно, хотела исключить все риски, в том числе при оплате. Поэтому сделка была оформлена в нотариальной форме, а расчеты проведены через депозит нотариуса. При этом удостоверение сделки стоило 38 тыс. рублей, а использование депозита — 2,5 тыс. рублей. Эту сумму покупательница поделила пополам с продавцом квартиры, который тоже был заинтересован в безопасности сделки.
Эксперты программы подтвердили, что расчет через депозит нотариуса максимально надежен и прозрачен. В отличие от использования банковской ячейки с наличными перечисление средств сразу видно на счете, и мошенничество исключено. Причем комиссию за такие переводы банки не берут, заплатить нужно только за использование самого депозита.
«Оплата при совершении сделки состоит из двух частей. Федеральный тариф — 1500 рублей плюс региональный тариф, который в каждом регионе свой. Например, в Москве и в Смоленской области — это 1000 рублей», — пояснил в сюжете нотариус г. Москвы Алексей Теребков.
Эта сумма фиксированная, в отличие от аренды банковской ячейки. Ее цена зависит от срока аренды, величины сейфа и тарифов конкретного банка. В итоге получается оплата от 5 тыс. рублей в месяц, то есть в два раза дороже депозита нотариуса. Кроме того, у пользователей ячеек больше рисков: бывают случаи хищения содержимого, также может затянуться регистрация перехода права собственности, а вместе с ним и срок аренды. В то время как при нотариальной форме сделки обеспечивается ускоренная регистрация перехода права, поскольку дополнительной проверки документов по сделке уже не требуется: их уже проверил нотариус и несет за это полную ответственность.
Напомним, что в прошлом году для расчетов по сделкам россияне перевели на депозитные счета нотариусов 218,7 млрд рублей, что на 57% больше, чем было годом ранее. Чаще всего публичный депозитный счет нотариуса востребован при сделках с недвижимостью. Покупатель перечисляет нужную сумму на счет нотариуса в безналичной форме, а нотариус передает ее продавцу только после наступления определенного события, о котором стороны заранее договорились. Например, после регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Так продавец гарантированно получает оплату, а покупатель избегает рисков расстаться с деньгами и остаться ни с чем.
Смотреть сюжет: https://smotrim.ru/video/2859567
