Купля-продажа недвижимости, брачный договор, алиментное соглашение, сделки в корпоративной сфере — всё это можно оформить через нотариусов в дистанционном формате. Это значит, что, к примеру, покупатель квартиры может быть во Владивостоке, а продавец находиться в момент сделки в Москве. О том, как стороны сделки могут сэкономить время и деньги благодаря современным технологиям нотариата, — подробно разобрали в программе «Утро России» на телеканале Россия-1.
«Каждая из сторон сделки может выбрать удобного для себя нотариуса, а дальнейший процесс организации дистанционного удостоверения сделки — задача нотариусов, включая техническую сторону вопроса», — поясняет зрителям член правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко. Все нотариусы работают в Единой информационной системе, в которой хранятся все сведения об удостоверенных нотариусами сделках и вообще обо всех совершенных нотариальных действиях.
Дистанционный формат заключения сделки — это, безусловно, удобно, но самое главное, что комфорт не умаляет высокий уровень правовых гарантий, которые традиционно предоставляют нотариусы. Вне зависимости от формата работы они проводят тщательную правовую экспертизу, делают запросы в различные ведомства и инстанции, в частности, проверяют, не открыто ли в отношении кого-либо из участников сделки дела о банкротстве, не находится ли предмет сделки в залоге и т.д. Кроме того, нотариусы выясняют реальную волю сторон, объясняют последствия заключения сделки, зачитывают вслух каждый пункт договора, гарантируют, что документ с их печатью отвечает всем требованиям закона. В случае заключения сделки с недвижимым имуществом нотариусы также самостоятельно направляют документы на регистрацию перехода права собственности в ЕГРН.
За законность сделки при ее дистанционном удостоверении нотариусы несут солидарную имущественную ответственность. Эксперт напомнила, что профессиональная деятельность нотариуса застрахована. То есть в случае совершения им ошибки в ходе работы ущерб, нанесенный пострадавшей стороне, будет полностью возмещен.
Важный нюанс: если речь идет о дистанционных сделках с недвижимостью, один из нотариусов, удостоверяющих договор, должен находиться там же, где и отчуждаемый объект недвижимости.
