Вопросы о сделках с недвижимостью, брачных договорах и наследстве интересовали слушателей очередного выпуска программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва». Ответы-консультации в прямом эфире дала вице-президент Московской областной нотариальной палаты нотариус г. Подольска Лариса Бурмистрова.
Как купить квартиру через нотариуса — вопрос, который в той или иной форме задают почти в каждом выпуске программы. Ответ не меняется: для начала стороны сделки должны выбрать удобную для себя нотариальную контору и заявить о своем намерении. Нотариус сам проведет все необходимые проверки и подготовит юридически грамотный договор, учитывающий все нюансы и пожелания сторон. При этом при сделке в нотариальной форме настолько тщательно исследуются все риски, что ее дальнейшее оспаривание практически исключено.
«В моей многолетней практике не было ни одного случая оспаривания сделки купли-продажи недвижимости», — привела пример Лариса Бурмистрова.
Отдельный вопрос от слушателей касался безопасных расчетов по сделке. Их можно провести через депозит нотариуса — после исполнения прописанных в договоре обязательств сторон.
Обсудили в эфире и ответственность нотариуса в контексте вопроса о страховании удаленных нотариальных действий. К таким действиям относятся, например, совершение исполнительной надписи и обеспечение доказательств в сети Интернет. Нотариус пояснила, что страхованию подлежат абсолютно все нотариальные действия. То есть, если человек понесет ущерб из-за ошибки нотариуса, он будет ему в полной мере возмещен.
Следующий вопрос касался брачного договора: как его можно заключить. Нотариус ответила, что такой документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В финале программы прозвучала просьба пояснить суть совместных завещаний супругов. Нотариус объяснила, что совместные завещания, в отличие от обычных, позволяют распоряжаться не только своей долей имущества в наследстве, а всем имуществом сразу — по согласованию с супругом. Это дает большую свободу действий. Например, супруги вправе установить как одних и тех же, так и разных наследников после ухода из жизни каждого из них.
К слову, совместные завещания становятся в России все более популярными. Так, в 2024 году их было удостоверено на 13% больше, чем годом ранее. Больше всего таких документов за истекший год оформлено в Москве, Санкт-Петербурге и Алтайском крае.
Послушать эфир можно здесь.
