Какие бывают доверенности? Как их оформить? Что именно можно доверить и насколько это рискованно? Эти и другие нюансы выдачи доверенностей рассмотрели в программе «Инструкция» на канале «Россия 24» с вице-президентом Кировской областной нотариальной палаты, нотариусом города Омутнинска Анной Корчемкиной.
Доверенность — документ, позволяющий поверенному действовать от имени другого человека — доверителя. Доверенности бывают разовые, например, на однократное получение пенсии. Есть специальные доверенности, которые позволяют совершать одно действие много раз. И, наконец, существуют общие доверенности, которые в народе называют генеральными. В таких документах обозначен широкий круг полномочий, которые можно осуществлять многократно. Это может быть продажа недвижимости, представительство в суде, получение различных документов. Важно учесть, что вместе с объемом доверяемых полномочий растет и уровень риска вплоть до того, что с помощью доверенностей злоумышленники могут отобрать у доверителей имущество.
С точки зрения безопасности документ не стоит оформлять сразу на долгий срок, иначе можно просто о нем забыть и через несколько лет столкнуться с неприятными сюрпризами, когда кто-то за вас вдруг открывает бизнес.
«В доверенности стоит придерживаться четких формулировок. Надо перечислить конкретные действия, которые вы хотите доверить», — уточнила в эфире Анна Корчемкина.
Например, в доверенности на продажу квартиры можно конкретизировать условия: «продать не дешевле 5 млн рублей». Можно указать и свой счет для перечисления средств, полученных за продажу жилья, чтобы деньги гарантированно были зачислены именно туда.
Нотариальная форма доверенности обязательна для сделок, требующих обращения к нотариусу и государственной регистрации. При оформлении доверенности нотариус убедится в дееспособности доверителя, уточнит, какие права он собирается передавать и разъяснит последствия таких действий.
При этом наличие в сделке нотариально удостоверенной доверенности не гарантирует безопасность самой сделки. Чтобы обезопасить себя и свое имущество, важно удостоверять нотариально сам договор отчуждения имущества. В этом случае нотариус проверит все юридически значимые нюансы, запросит сведения напрямую из профильных ведомств, объяснит суть и последствия сделки, составит грамотный текст договора и, что важно, будет отвечать за результат своей работы реальными деньгами.
Посмотреть эфир можно здесь.
