Квартира вместо алиментов, знакомство с матерью через монитор, разрешение на участие в скачках, наследство для еще не родившихся малышей — многие нотариальные действия так или иначе затрагивают интересы несовершеннолетних. В преддверии Дня защиты детей рассказываем, как нотариусы заботятся о правах маленьких россиян.
А был ли мальчик: сделки с участием несовершеннолетних
В прошлом году нотариусы удостоверили почти 439 тысяч сделок с участием несовершеннолетних. Больше всего их было в Санкт-Петербурге, Татарстане, Краснодарском крае, Московской и Свердловской областях. Также в топ-10 — Челябинская и Ростовская области, Башкортостан, Красноярский край и Самарская область.
Если владельцем недвижимости или ее доли является несовершеннолетний, сделки по отчуждению такого имущества должны обязательно удостоверяться у нотариуса. Это требование закона защищает права маленьких собственников. Нотариус проверяет полномочия представителей ребенка, разрешение органов опеки и другие важные детали.
Нотариус из Подольска рассказывает, как однажды к ней на удостоверение сделки пришли муж с женой и 10 их детей. Семья покупала земельный участок с жилым домом. Пожалуй, это была одна из самых шумных и задорных сделок в этой нотариальной конторе. Дело было перед Новым годом — и самый активный малыш даже опрокинул елку в кабинете, несколько елочных игрушек разбились. «На счастье», — невозмутимо сказала нотариус.
Сделки с детьми могут быть и дистанционными, с участием двух и более нотариусов. В одном из случаев, например, недвижимость и покупатель находились в Башкирии, а несовершеннолетний продавец — в Крыму. Сделка прошла быстро и удобно, с соблюдением всех требований закона. Оплату провели через депозит нотариуса.
О необычной дистанционной сделке вспоминает нотариус из Подмосковья. Молодой человек, которому только-только исполнилось 18 лет, продавал долю в жилом доме, находившемся в Сибирском регионе. Сам он там никогда не бывал. Как выяснилось в беседе, после рождения мать оставила его на попечении бабушки с дедушкой, и уехала. Спустя годы она вышла замуж, родила еще детей, получила материнский капитал и направила его на покупку недвижимости. По закону, доли должны быть выделены всем детям, поэтому старший сын также получил часть. Именно её он и продавал, а покупателем была мать. На дистанционной сделке, через монитор нотариуса молодой человек увидел её впервые в жизни.
По закону, если материнский капитал расходуется на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения, доли в нем должны получить все члены семьи. Их размеры определяются в соглашении, которое граждане могут заключить у нотариуса или самостоятельно. Во втором случае родители часто допускаются ошибки и выделяют доли некорректно. Нотариус же помогает все сделать правильно.
Бывает, что родители и вовсе не выделяют доли детям или намеренно кого-то «забывают». Нотариус из Сургута рассказывает, как удостоверял сделку по купле-продажи недвижимости, приобретенной с использованием средств маткапитала. В тексте договора было заверение, что других детей, помимо упомянутых, у продавцов нет. Пара на ремарку отреагировала нервно, попросила ее убрать с формулировкой «а вдруг дети все-таки есть».
В итоге нотариус выяснил, что в семье, действительно, есть еще один совершеннолетний ребенок, который учится в другом городе и с родителями не общается. Выделять долю на него мама с папой не планировали. Однако после консультации нотариуса решили это сделать и впервые за долгое время позвонили старшему сыну. А в скором времени даже увиделись с ним — молодой человек приехал на каникулы лично решить все вопросы.
Нотариусы рассказывают, что, когда в семье есть взрослые дети, бывает, что после распределения долей на всех членов семьи старшие братья и сестры дарят свои доли младшим.
Реальная поддержка: алиментные соглашения
Алиментное соглашение помогает обеспечить защиту прав детей на получение финансовой поддержки в тех случаях, когда семья распадается. С этим инструментом экс-партнеры могут мирно и быстро решить вопрос с содержанием общих детей. Нотариальное удостоверение обеспечивает законность условий такого документа, позволяет учесть интересы всех сторон.
В первом квартале 2024 года чаще всего алиментные соглашения у нотариуса заключали жители Москвы, Санкт-Петербурга, Башкортостана, Московской и Челябинской областей. Также в числе лидеров Свердловская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Дагестан и Ростовская область.
Нотариус помогает грамотно составить соглашение, прописывает все необходимые условия: дату и порядок совершения платежей, их размер и возможность индексации, санкции за задержку выплаты и так далее. Печать нотариуса дает гарантии того, что достигнутые договоренности будут соблюдаться. Если бывший супруг перестанет переводить деньги, можно обратиться за взысканием напрямую к приставам, минуя разбирательства в суде.
Родители могут договориться о выплатах в твердой денежной сумме или в процентах от дохода родителя-плательщика. Некоторые пары подходят к вопросу основательно. Так, нотариус из Воронежа вспоминает родителей, которые, помимо ежемесячных выплат, включили в соглашение множество других пунктов. Например, что отец обязуется 2–4 раза в год оплачивать зарубежный отдых дочери и сопровождающего ее человека. Давать деньги на музыкальное и спортивное образование девочки, включая расходы на участие в соревнованиях. Оплачивать репетиторов и ежегодное медицинское обследование ребенка, а если потребуется — то и платное лечение.
Случается, в счет уплаты алиментов детям передают квартиры или долю в недвижимости. Типичная ситуация: родители и ребенок являются долевыми собственниками, например, владеют по 1/3 жилого помещения. Передача доли ребенку часто помогает бывшим супругам выйти из конфликтной ситуации, когда они не могут договориться по имущественным вопросам. Многие экс-супруги до консультации у нотариуса даже не задумываются о таком варианте.
Случай из практики омского нотариуса: мужчина развелся с супругой, стал профессиональным серфером и переезжал в Бразилию. Оставлять ребенка без финансовой поддержки он не хотел, поэтому передал ему в счет уплаты алиментов дом с земельным участком. Особенность такого алиментного соглашения в том, что нужно привлечь оценщика для уточнения стоимости недвижимости. А потом рассчитать, хватает ли этой суммы, чтобы «закрыть» вопрос с выплатами до совершеннолетия ребенка исходя из той суммы алиментов, которую пара согласовала.
Бывает, родители хотят указать в соглашении минимальный размер алиментов, чтобы получить пособие от государства. Или, наоборот, прописать очень большую сумму, чтобы «увести» свой доход от кредиторов. Первостепенная задача нотариуса — убедиться, что алиментное соглашение будет защищать интересы ребенка. Поэтому он может задавать дополнительные вопросы и выяснять обстоятельства, рекомендовать изменить условия или и вовсе отказать в удостоверении соглашения.
Делить внимание: соглашение о месте жительства и порядке общения с ребенком
Чаще всего при разводе дети остаются с матерью, а отцам отводятся определенные дни или периоды для общения с ними. Однако бывает и по-другому. Так, например, нотариус из Мордовии делал соглашение, по которому девочки 6 и 11 лет остались жить с папой и его новой супругой. Старшая девочка присутствовала при оформлении документа и высказывала свои пожелания. Было видно, что участникам эмоционально непросто. Не обошлось и без слез, но обстановка в кабинете нотариуса была для всех комфортной. Это помогло семье спокойно все обсудить, и нотариус составил соглашение, учитывающее интересы всех сторон.
Иногда родители договариваются, что ребенок живет по несколько дней в неделю или по несколько месяцев в году с каждым из них. В таких случаях могут быть дополнительные пункты: что оба родителя обеспечивают ребенку привычный режим дня, безопасное питание, прием лекарств и тому подобное.
Помимо места проживания, родители могут определить и нюансы общения с ребенком того родителя, который живет отдельно. Можно прописать в какой форме, как часто и как долго они могут видеться. Мамы и папы включают в соглашения все, что им важно обговорить заранее. Бывали даже случаи, когда родители фиксировали, на чем ребенку можно кататься во время прогулок.
Также в «детском» соглашении можно прописывать запреты. Например, родители договариваются, что им нельзя употреблять алкоголь при ребенке. Или нельзя оставаться с ним на ночь у посторонних людей. Нередко оба родителя принимают на себя обязательства не обсуждать взаимные претензии при детях, общаться в их присутствии вежливо и тактично, вместе выбирать школу и решать медицинские вопросы.
Соглашение о месте жительства и порядке общения с ребенком может пригодиться и если пути супругов расходятся, и если они остаются в официальном браке, но по тем или иным причинам живут раздельно.
Давать зеленый свет: согласия родителей в интересах детей
Для зарубежных поездок, если ребенок отправляется на отдых с бабушкой, дедушкой, другими родственниками, летит с вожатым в детский лагерь или с командой на соревнования, на руках у сопровождающего обязательно должно быть нотариально удостоверенное согласие на выезд от одного из родителей. Порой такое соглашение делают и для поездок внутри страны. Напомним, в первом квартале россияне удостоверили у нотариусов почти 82 тысячи согласий на выезд несовершеннолетних детей за границу, что на 8% превышает аналогичный показатель прошлого года. А за весь прошлый год было удостоверено 561,2 тысячи согласий на выезд несовершеннолетних.
Помимо разрешений на выезд, есть и другие нотариальные согласия, связанные с правами несовершеннолетних. Например, можно сделать «бумагу» на сопровождение ребенка в различные кружки, секции и образовательные организации, если родитель хочет делегировать эти задачи человеку, которому доверяет. Иногда согласия мам или пап необходимы для занятий детей в определенных секциях.
Бывает, мужчины приходят за удостоверением согласия на то, чтобы их несовершеннолетние дети могли сменить фамилию и даже отчество. Также в практике нотариусов бывали согласия, например, для участия детей в соревнованиях по спидвею или в скачках на народных праздниках. В одном из случаев мама оформляла согласие на обучение ее несовершеннолетнего ребенка за границей. В этот момент она находилась в местах лишения свободы, куда нотариус выехал, чтобы удостоверить необходимый документ.
Согласие родителей может потребоваться и для регистрации ребенка по новому адресу, заселения несовершеннолетнего студента в общежитие или при обучении в автошколе, когда несовершеннолетний хочет получить водительские права. Также нотариусы удостоверяют «разрешения» родителей и законных представителей на то, чтобы ребенок мог заниматься предпринимательской деятельностью. Согласие требуется и в том случае, если подросток младше 16 лет хочет заключить трудовой договор или договор гражданско-правового характера.
Бывают родители, которые приходят к нотариусу и просят удостоверить «тотальное» согласие абсолютно на все случаи жизни. Это сделать невозможно. Важно помнить, что в целом воспитание детей — законодательно установленная обязанность мам и пап. Если ребенок, например, по уважительным причинам какое-то время проживает отдельно от родителей (они в больнице, работают вахтовым методом, др.), может потребоваться установление временной опеки. Мама с папой в этом случае не лишаются родительских прав, а, допустим, бабушка с дедушкой на законных основаниях представляют интересы ребенка.
Нотариус из Кировской области вспоминает случай. Женщина на последних сроках беременности должна была ехать в роддом, однако столкнулась с проблемой: ей не с кем было оставить двух несовершеннолетних детей от предыдущего брака. Ее нынешний муж по сути являлся для них чужим человеком, а родных бабушек и дедушек рядом не было. Представители органов опеки приехали к семье домой. Убедились, что условия жизни и отношения между детьми и супругом их мамы — хорошие. И разрешили мужчине временно взять на себя уход за ребятами. Женщина по пути в роддом заехала к нотариусу и оформила согласие. Из документа следовало, что супруг может ухаживать за детьми, решать какие-то вопросы в школе и так далее.
Жизнь продолжается: права детей в рамках наследственных дел
Нотариус защищает права несовершеннолетних и в рамках ведения наследственных дел. Реальный кейс: к нотариусу из Подмосковья за наследством обратилась вдова с сыном и родители умершего мужчины. Вскоре в конторе появилась еще одна женщина с маленьким мальчиком. Как оказалось, внебрачным и при жизни признанным ребенком наследодателя.
Наследство было довольно большим, нотариус в том числе учреждал доверительное управлением оставшимся бизнесом. Наследники больше года консультировались с нотариусом, обсуждали варианты раздела имущества между собой. И в итоге — подружились. Сыновья наследодателя от разных женщин были примерно одного возраста. Мальчики познакомились в нотариальной конторе, и до сих пор общаются.
Еще один случай из практики: в молодой семье произошло несчастье, женщина скончалась, супруг остался с грудным ребенком на руках. Ни о каком наследстве он долгое время даже думать не мог, а через несколько лет решил продать квартиру. Выяснилось, что сделать это просто так не получается: умершая супруга также была собственницей недвижимости. Мужчина обратился к адвокату и получил однозначную рекомендацию — решать проблему в судебном порядке, поскольку срок принятия наследства давно завершился. Мужчина расстроился, и уже готовился к долгим судебным разбирательствам, однако решил обратиться за консультацией ещё и к нотариусу. Тот подробно изучил все обстоятельства дела и пояснил, что в данном случае в суд идти не нужно.
Супруги и их ребёнок были зарегистрированы по одному адресу на день смерти женщины, а после трагедии вдовец с малышом остались там жить. Это подтверждает фактическое принятия наследства, поэтому нотариус смог оформить все без судебных решений. Мужчина и ребенок получили полагающееся им наследство, папа смог распорядиться квартирой так, как задумал.
Иногда участие детей в наследственном деле помогает узнать о неожиданных фактах. Так, например, к нотариусу из Стерлитамака за открытием наследственного дела обратилась женщина, которая сообщила, что у ее покойного мужа остался несовершеннолетний ребенок от первого брака «где-то на Севере». Контактов не было, но удалось найти мальчика и его маму через социальные сети.
Параллельно нотариус проверял информацию, делал запросы в ЗАГС и выяснил важную деталь. Оказалось, что брак наследодателя с первой женой был расторгнут по суду в 90-е годы. Однако в то время необходимо было лично подать сведения о прекращении брака в ЗАГС, чего пара не сделала. Поэтому формально развод не был завершён, а второй брак, стало быть, технически считался недействительным. Реальной вдове пришлось решать вопросы через суд. В итоге и вторая супруга, и ребенок от первого брака получили свои доли в наследстве.
Дети, наряду с супругами и родителями, признаются наследниками первой очереди. Если ребенок зачат, но еще не рожден — выдача нотариусом свидетельств о праве на наследство приостанавливается до его появления на свет. Нотариусы рассказывают, что некоторые люди указывают в завещании не только детей, но и внуков — в том числе еще не родившихся.
